L'Information Jeunesse en Hauts-de-France

Attention aux arnaques à la location qui se multiplient sur internet en particulier en cette période où les étudiants cherchent à se loger pour la rentrée !


Un certain nombre d'indices peuvent vous permettre de détecter un annonceur malhonnête 

• L'offre est anormalement alléchante et l'annonce trop parfaite : appartement spatieux, peu cher, idéalement situé...
• Le numéro de téléphone indiqué est erroné et la personne n'est finalement joignable que par mail
• L'annonceur ne peut pas vous faire visiter le bien parce qu'il travaille à l'étranger 
• Le propriétaire demande l'envoi d'une somme d'argent par mandat pour fournir les clés pour une visite ou pour réserver le bien.

Les forums regorgent de témoignages de personnes qui se sont faites avoir ! Soyez donc vigilant !


Les pièges à éviter
 

• L’arnaque au mandat cash

Le principe est très simple : de faux propriétaires proposent des locations à bas prix tout en exigeant un règlement par mandat cash correspondant au dépôt de garantie. Une fois la somme encaissée, l'escroc se volatilise dans la nature.
Souvent le propriétaire explique ne pas être sur place (soit dans une autre ville en France, soit à l'étranger) et souhaite se déplacer qu'une seule fois pour vous louer le bien. Une manière de vous demander ensuite le paiement d'un dépôt de garantie en mandat cash.

N'acceptez donc jamais de payer par mandat cash pour une location de logement.

• Evitez les marchands de listes

Certaines sociétés appelées "marchands de listes" vendent des listes de logements à louer pour 150 à 200 €. Les descriptions flatteuses sont en réalité bien souvent trompeuses, les appartements sont déjà loués, les propriétaires ne rappellent jamais ou les annonces ne correspondent à aucun logement existant. 
À la suite de nombreux abus, ces “marchands de listes” sont désormais soumis à une réglementation stricte et comme les agents immobiliers, ils doivent être détenteurs d’une carte professionnelle et d’une garantie financière.

Si vous vous adressez à un marchand de listes, exigez une convention écrite dont vous garderez un exemplaire. Doivent y figurer : le montant de la rémunération, le délai de réalisation de la transaction, mais aussi le nombre d'annonces fournies, vos critères de recherche (emplacement, surface, prix, montant des charges, etc.) ainsi que les conditions de remboursement si le contrat n'est pas respecté. Le vendeur est obligé de vous fournir une liste personnalisée. En cas de litige, ce précieux document vous sera indispensable pour faire valoir vos droits.
Enfin, ne versez aucune somme tant que le vendeur ne vous a pas fourni de liste.

Les règles d'or pour déjouer les arnaques

• N’envoyez jamais d’argent ou de mandat cash avant la visite et la signature du bail.
• Ne payez pas pour obtenir une liste d'annonces de logement !  Privilégiez les sites d'annonces gratuits ou les agences immobilières !
• Contactez le propriétaire par téléphone et prenez rendez-vous pour visiter le logement.

Plus d'infos 

Vous êtes à la recherche d'un logement ? N'hésitez pas à consulter notre article consacré à la recherche d'un logement  ainsi que le Guide du logement en Hauts-de-France