Vous avez trouvé une offre qui vous intéresse ? Avant de demander un rendez-vous avec le bailleur (propriétaire, agent immobilier…), anticipez les questions qui seront posées lors du premier contact (téléphonique ou par mail).
Obtenir un rendez-vous
Au début de l’échange, présentez-vous et indiquez où vous avez trouvé l’annonce : dans un journal, sur Internet, par le bouche-à-oreille…
Les questions à poser
- Quelle est la surface du logement ?
- Est-il meublé ?
- À quelle date est-il disponible ?
- Dans quel quartier est-il ? Proche des transports en commun ?
- À quel étage se situe-t-il ?
- Que comprennent les charges ? (attention au « tout compris » qui n’intègre pas toujours l’électricité, l’eau et le chauffage…)
- Quel est le montant du dépôt de garantie ?
- Existe-t-il d’autres frais (honoraires…) ?
- Y a-t-il un garage ou un parking ?
À la fin de la conversation, n’oubliez pas de vous faire confirmer le lieu de rendez-vous, le nom et le numéro de téléphone de votre interlocuteur.
Les questions du bailleur
- Êtes-vous étudiant(e) ? salarié(e) ?
- Si vous êtes salarié(e), êtes-vous intérimaire ? en CDD ou en CDI ? La période d’essai est-elle terminée ?
- Quelles sont vos ressources financières ?
- Avez-vous un garant ? Quelle est sa situation ?
- Êtes-vous déjà locataire ?
La visite du logement
C'est une fois dans le logement que vous allez vous rendre compte s'il vous plait, et s’il répond à vos critères. Mais cette visite va également permettre au propriétaire de faire votre connaissance et de vous demander votre dossier si vous êtes intéressé. Généralement, vous n’êtes pas le seul candidat ; le propriétaire va faire son choix parmi tous les locataires qu'il reçoit.
Que la première impression soit bonne ou mauvaise, il faut tout regarder. Ouvrez et fermez les portes et les fenêtres. La lumière, le bruit, la chaleur sont à prendre en considération. Observez l'humidité dans la cuisine ou la salle de bain (peinture qui se décolle, moisissure sur les murs ou plafond).
À chaque visite, munissez-vous de cette
fiche que vous pourrez bien sûr personnaliser. Photocopiez cette fiche "visite" autant de fois que vous en aurez besoin.
Si vous en avez la possibilité, faites-vous accompagner par un proche lors de la visite.
Un conseil : privilégiez les visites en soirée pour les éventuelles nuisances sonores et en journée pour la luminosité !
Votre dossier
Pensez à apporter un dossier à chaque fois que vous visitez un logement, même si le bailleur ne vous l’a pas encore demandé.
Les documents que le bailleur est en droit de vous demander
- Vos justificatifs d’identité (copies de passeport, carte d’identité, titre de séjour…)
- Vos justificatifs de situation (copies de carte étudiante, de contrat de travail, de contrat d’apprentissage…)
- Vos justificatifs de domicile (copies de quittance de loyer, d’attestation d’hébergement en cours…)
- Vos justificatifs de ressources (copies d’avis d’imposition, de bulletins de salaires récents…)
- Les justificatifs de ressources de votre garant (copies d’avis d’imposition, de bulletins de salaire récents…) ou votre « visa » Visale
- L’estimation de l’allocation Caf (voir p. 8 et 9 pour vous informer sur les aides de la Caf)
Qu’ils soient imprimés, sur clé USB, sur votre boîte mail ou directement sur le site
www.dossierfacile.fr, ayez bien tous ces documents avec vous !
Les documents que le bailleur n'est pas en droit de vous demander
- Une attestation d’absence de crédit
- Une copie de votre relevé de compte
- Un extrait de votre casier judiciaire
- Votre dossier médical
- De l’argent pour réserver le logement
En cas de doute, consultez le site de l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement
www.anil.org rubrique Votre projet / Vous êtes locataire.
Vous pouvez aussi vous rendre dans une Agence départementale d’information sur le logement.
Faites le plein d’infos !
Jusqu’au 15 juillet, le CRIJ Hauts-de-France vous donne des conseils et des informations pour vous aider dans votre recherche de logement. Découvrez sans plus tarder nos autres articles ainsi que notre guide consacrés à cette thématique :
